Vorige week liep ik door Oud Dongen en zag bij een huis aan de Kerkstraat dat de eigenaar zelf bezig was met dakrenovatie. Nou ja, dat dacht ik tenminste. Bleek dat hij alleen de dakgoot aan het schoonmaken was, maar het gesprek ging al snel over verduurzaming. “Kan ik dat niet gewoon zelf doen?” vroeg hij. Een vraag die ik de laatste tijd steeds vaker hoor van huiseigenaren hier in Dongen.
En weet je wat? Voor bepaalde onderdelen kun je inderdaad zelf aan de slag. Maar er zitten wel wat haken en ogen aan. Als ervaren dakdekker die al 15 jaar actief is in Dongen en omstreken, zie ik regelmatig enthousiaste huiseigenaren die zich vol goede moed storten op je dak verduurzamen Dongen projecten. Sommigen met succes, anderen… nou ja, die bellen mij uiteindelijk toch.
Waarom je dak verduurzamen eigenlijk zo belangrijk is
Laat ik eerlijk zijn: met een gemiddelde WOZ-waarde van €377.000 in Dongen investeer je niet zomaar in dakwerkzaamheden. Maar volgens mij is het wel een van de slimste investeringen die je kunt doen. Door je dak te verduurzamen kun je tot 30% van je warmteverlies terugdringen. En met de huidige energieprijzen betekent dat al snel €750 tot €1.250 per jaar besparing.
Vorige maand was ik nog bij Frans in de wijk Biezen. Hij had zelf glaswol geplaatst op zijn zolder en was er best trots op. “Kijk eens,” zei hij, “mijn energierekening is met €80 per maand omlaag gegaan.” Dat zijn dus bijna duizend euro per jaar! Zijn investering van ongeveer €1.200 had hij binnen anderhalve jaar terugverdiend.
Dit kun je wel zelf doen
Oké, laten we praktisch worden. Er zijn inderdaad onderdelen van dakverduurzaming die je zelf kunt aanpakken, mits je een beetje handig bent en de juiste voorzorgsmaatregelen neemt.
Zoldervloer isoleren
Dit is volgens mij de meest toegankelijke klus. Je hoeft niet op het dak, werkt binnen, en het risico op waterschade is minimaal. Je kunt glaswol of PIR-platen tussen de balken leggen. Kosten: ongeveer €15 tot €25 per vierkante meter. Voor een gemiddelde zolder van 60 vierkante meter ben je dus rond de €900 tot €1.500 kwijt aan materialen.
Wat je nodig hebt:
- Glaswol isolatiemateriaal (dikte minimaal 20 cm)
- Dampremmer (plastic folie)
- Breekmes
- Mondmasker (P2-filter)
- Handschoenen
- Maatband
Schuin dak van binnen isoleren
Dit is al wat ingewikkelder, maar nog steeds haalbaar als je weet wat je doet. Je werkt tussen de dakspanten en moet goed opletten met de dampremmer. Die moet altijd aan de warme kant (binnenkant) van de isolatie. Ik zie deze fout nog wel eens bij doe-het-zelvers.
Belangrijke tip: zorg dat je een ventilatiespouw van minimaal 2 centimeter overhoudt tussen isolatie en dakbedekking. Anders krijg je vochtproblemen. En geloof me, dat wil je niet. Twijfel je? Bel dan voor gratis advies: 085 019 86 53.
Dit moet je echt overlaten aan een professional
Nu de minder leuke boodschap. Er zijn zaken die je echt niet zelf moet proberen, hoe handig je ook denkt te zijn.
Plat dak isoleren
Platte daken zijn verraderlijk. Eén verkeerde beweging en je hebt een lek dat je duizenden euro’s kan kosten. Bovendien moet de isolatie perfect waterdicht worden afgewerkt. Ik heb vorig jaar nog een huis in Dongen Vaart moeten repareren waar de eigenaar het zelf had geprobeerd. Waterschade van €8.000…
Zonnepanelen plaatsen
Zonnepanelen lijken misschien simpel, maar er komt meer bij kijken dan je denkt. Je moet de dakconstructie beoordelen, de juiste bevestiging kiezen, en de elektrische aansluiting is echt specialistenwerk. Plus, zonder de juiste certificering krijg je geen terugleveringstoeslag.
Trouwens, wist je dat je voor zonnepanelen tot €200 extra gemeentelijke subsidie kunt krijgen? Bel ons voor een gratis inspectie en subsidie-advies: 085 019 86 53.
Subsidies die je niet moet missen
Even over geld gesproken. Er zijn dit jaar nog steeds mooie subsidies beschikbaar. De ISDE-subsidie geeft €16,25 per vierkante meter voor dakisolatie, maar alleen als je minimaal twee energiebesparende maatregelen neemt. Slim om bijvoorbeeld dakisolatie te combineren met nieuwe beglazing.
En hier in Dongen zie ik dat veel mensen de timing verkeerd inschatten. Het budget is niet onbeperkt, dus wachten tot december kan betekenen dat je met lege handen staat. September en oktober zijn eigenlijk ideale maanden om aan te vragen.
Kosten en besparingen op een rijtje
Laat ik even concreet worden over wat je kunt verwachten:
- Zoldervloer isolatie: €900-1.500 (zelf), terugverdientijd 2-3 jaar
- Schuin dak isolatie: €2.500-4.000 (zelf), €4.000-6.500 (professional), terugverdientijd 4-6 jaar
- Zonnepanelen: €4.000-7.000 voor 10 panelen, terugverdientijd 6-7 jaar
- Groendak: €40-200 per m², vooral voor leefklimaat en uitstraling
Veelgemaakte fouten die je geld kosten
Na 15 jaar ervaring heb ik de meest voorkomende fouten wel gezien. En eerlijk gezegd, de meeste zijn te voorkomen met de juiste voorbereiding.
Dampremmer verkeerd om
Dit is echt de nummer één fout. De dampremmer moet altijd aan de warme kant, dus aan de binnenkant van je huis. Verkeerd om betekent vocht in je isolatie en uiteindelijk schimmel. Reparatie kost al snel €3.000 tot €5.000.
Ventilatie vergeten
Je dak moet kunnen ‘ademen’. Blokkeer nooit de ventilatie-openingen onder de dakrand. Ik zie dit vooral bij enthousiaste doe-het-zelvers die denken: “Hoe dichter, hoe beter.” Fout gedacht.
Verkeerde materiaaldikte
Sinds de nieuwe NTA 8800:2024 norm moet je dakisolatie een Rc-waarde van minimaal 2,1 hebben bij renovatie. Dat betekent ongeveer 10 centimeter PIR-isolatie of 20 centimeter glaswol. Dunner heeft weinig zin.
Tussen haakjes, wil je zeker weten of jouw plannen kloppen? We geven gratis advies zonder verplichtingen: 085 019 86 53.
Het juiste seizoen kiezen
Timing is alles bij dakwerkzaamheden. September is eigenlijk een perfecte maand om te beginnen met plannen. Het weer is meestal nog droog, de temperaturen zijn aangenaam voor fysiek werk, en je hebt tijd om rustig voor te bereiden op de winter.
April tot juni is het hoogseizoen voor dakdekkers. Iedereen wil dan aan de slag, dus prijzen zijn hoger en de wachttijden langer. Als je flexibel bent met timing, kun je in het najaar vaak 10% tot 15% besparen op arbeidskosten.
Gereedschap en veiligheid
Als je toch besluit om zelf aan de slag te gaan, investeer dan in fatsoenlijk gereedschap. Een goede vochtmeter kost €150, maar kan je duizenden euro’s aan waterschade besparen. En please, gebruik altijd een veiligheidsharnas als je op hoogte werkt.
Vorige maand nog een ongeluk gehad in de buurt van Villa Smits aan de Hoge Ham. Gelukkig alleen wat schaafwonden, maar het had veel erger kunnen aflopen. Veiligheid gaat altijd voor besparingen.
Heb je vragen over veilig werken of de juiste materialen? Bel gerust: 085 019 86 53. We helpen graag, ook als je het zelf wilt doen.
Wanneer toch een professional inschakelen
Soms is het gewoon verstandiger om een vakman te bellen. Als je twijfelt over de draagkracht van je dak, als er asbest in het spel is, of als je gewoon niet de tijd hebt om het goed te doen. Een verkeerd geplaatste isolatie repareren kost vaak meer dan het direct goed laten doen.
En laten we eerlijk zijn: bij een huis van bijna 4 ton ben je wel wat zorgvuldigheid aan jezelf verschuldigd. Voor een vrijblijvende offerte of second opinion kun je altijd bellen: 085 019 86 53.
Mijn persoonlijke tip
Na al die jaren ervaring in Dongen is mijn advies: begin klein en bouw expertise op. Start met de zoldervloer, kijk hoe dat bevalt, en ga dan eventueel verder. Rome werd ook niet op één dag gebouwd.
En vergeet niet: een goed geïsoleerd dak verhoogt niet alleen je comfort, maar ook de waarde van je huis. In een markt waar huizen in Dongen gemiddeld €377.000 waard zijn, kan een energielabel-verbetering van D naar B al snel €15.000 tot €20.000 extra waarde opleveren.
Dus ja, je kunt zeker onderdelen van dakverduurzaming zelf doen. Maar wees realistisch over je kunnen en de risico’s. En als je ergens over twijfelt, bel dan gewoon. We staan altijd klaar met gratis advies: 085 019 86 53.
Veelgestelde vragen over dak verduurzamen in Dongen
Welke subsidies zijn er beschikbaar voor dakisolatie in Dongen?
In Dongen kun je gebruik maken van de landelijke ISDE-subsidie van €16,25 per vierkante meter dakisolatie. Voorwaarde is dat je minimaal twee energiebesparende maatregelen neemt. Ook zijn er soms gemeentelijke regelingen voor zonnepanelen of groendaken.
Is een vergunning nodig voor dakisolatie in Dongen?
Voor dakisolatie zelf heb je geen vergunning nodig. Voor zonnepanelen groter dan 50 vierkante meter wel. Check altijd even bij de gemeente Dongen of er welstandseisen gelden, vooral in het historische centrum rond de Oude Kerk.
Wat kost dakisolatie gemiddeld in Dongen?
Voor een gemiddeld rijtjeshuis in Dongen (80m² dakoppervlak) rekenen we €3.500 tot €6.500 voor professionele dakisolatie. Zelf doen kan €1.500 tot €2.500 besparen op arbeidskosten, maar alleen bij schuin dak van binnen.
Wanneer is het beste seizoen voor dakwerkzaamheden in Dongen?
April tot juni en september-oktober zijn ideaal. Vermijd juli-augustus vanwege hoge temperaturen en vakanties. Winter is alleen voor noodgevallen, dan rekenen we 15% meerkosten vanwege weersomstandigheden.
