Vorige week stond ik bij een schuur in de Biezen waar de eigenaar trots zijn ‘koopje’ bitumendak liet zien. Drie jaar oud, al drie keer gerepareerd. “Had ik maar meteen voor EPDM gekozen,” zuchtte hij. En hij heeft gelijk. Na vijftien jaar dakdekken in Dongen zie ik dit patroon steeds vaker.
Als je nadenkt over dakbedekking schuur Dongen, dan wil je natuurlijk weten wat écht werkt. Niet wat de mooiste plaatjes oplevert, maar wat hier in Dongen tegen ons wisselvallige weer bestand is. Tussen de historische panden bij de Leerlooierij en de moderne woningen in West 2 zie ik alle soorten dakbedekking voorbijkomen. En eerlijk? De verschillen zijn groter dan je denkt.
Waarom je schuurdak belangrijker is dan je denkt
Je schuur is misschien niet je woonhuis, maar wat erin staat is vaak wel waardevol. Fietsen, gereedschap, tuinmeubels. En dan heb ik het nog niet eens over die schuren langs Industrieterrein de Wildert waar bedrijven hun voorraad opslaan. Een lekkend dak betekent niet alleen natte spullen, maar ook schimmel, houtrot en constructieschade.
Volgens mij denken veel mensen in Dongen: een schuur is maar een schuur. Maar bij onze WOZ-waarden van gemiddeld €377.000 hoort ook een fatsoenlijk bijgebouw. Je investeert toch ook niet in een mooie achtertuin om vervolgens een schuur met een lelijk, lekkend dak te hebben staan?
Trouwens, ik merk de laatste jaren dat het weer extremer wordt. Vorige zomer hadden we dagen met 38 graden, deze winter vroor het ’s nachts -12. Dat soort schommelingen vreet aan je dakbedekking. Zeker als je voor het verkeerde materiaal hebt gekozen.
EPDM rubber: de keuze waar je niet op terugkijkt
Als ik eerlijk ben, adviseer ik in negen van de tien gevallen EPDM. Dat synthetisch rubber gaat minstens vijftig jaar mee en vraagt vrijwel geen onderhoud. Het wordt in één stuk geleverd, dus je hebt geen naden waar water doorheen kan sijpelen.
Bruno uit West 2 liet vorig jaar zijn schuur van 4×6 meter opnieuw dekken met EPDM. Hij vertelde me: “Eerst schrok ik van de prijs, €2.100 voor zo’n klein dak. Maar mijn buurman had drie jaar daarvoor bitumen laten leggen voor €900, en die is nu al bezig met zijn tweede reparatie. Ik ben blij dat ik voor kwaliteit heb gekozen.”
En Bruno heeft helemaal gelijk. EPDM kan tot 300% uitrekken zonder te scheuren. Dat betekent dat alle bewegingen in je dakconstructie, en die zijn er altijd, worden opgevangen. Bij temperaturen van -15 tot +40 graden blijft het materiaal stabiel. Dat is in Dongen geen overbodige luxe.
De investering ligt tussen €90 en €110 per vierkante meter inclusief montage. Voor een standaard schuur van 20 vierkante meter ben je dus €1.800 tot €2.200 kwijt. Klinkt als veel geld, maar reken het eens door over vijftig jaar. Dan praat je over €40 per jaar. Minder dan een keer per maand uit eten.
Wil je weten of EPDM voor jouw schuur de beste keuze is? Bel ons op 085 019 86 53 voor gratis advies op locatie. Geen voorrijkosten, gewoon eerlijk advies.
Bitumen: goedkoop of vals economie?
Bitumen is nog steeds populair, vooral omdat de aanschafprijs lager ligt. Voor €40 tot €60 per vierkante meter heb je een waterdicht dak. Modern APP-bitumen met leislag gaat 20 tot 30 jaar mee als het goed wordt aangebracht. Maar daar zit hem nou net de kneep.
Vorige maand stond ik bij een schuur aan Industrieterrein Tichelrijt waar een doe-het-zelver bitumen had proberen aan te brengen. De brander had hij van zijn zwager geleend, YouTube-filmpjes gekeken, en aan de slag gegaan. Het resultaat? Brandplekken in het hout, slecht verlijmde naden en na de eerste herfststorm al twee lekkages.
Dus ja, bitumen is goedkoper. Maar alleen als het vakkundig wordt aangebracht. En dan nog heb je te maken met onderhoud. Elke vijf jaar moet je controleren op scheuren en blazen. Bij de eerste zonnetjes in maart zie je het bitumen glimmen, dat is niet mooi, dat is slijtage. De beschermlaag lost op door UV-straling.
Een voordeel heeft bitumen wel: kleine schades kun je relatief makkelijk repareren. Een tube reparatiepasta uit de bouwmarkt volstaat vaak. Bij EPDM moet je altijd een professional laten komen voor reparaties. Dat scheelt in de onderhoudskosten, al zijn die bij EPDM sowieso lager.
PVC dakbedekking: de gulden middenweg
PVC zie ik steeds vaker op schuren in Dongen. Het zit qua prijs tussen bitumen en EPDM in, rond de €75 tot €85 per vierkante meter. De levensduur is ongeveer veertig jaar, dus ook daar zit je goed.
Het grote voordeel van PVC is het gewicht. Het is lichter dan bitumen, wat belangrijk kan zijn bij oudere schuren. Ik heb vorige zomer een schuur gedaan bij de voormalige Kasteel Dongen locatie, monumentaal pand, oude constructie. Daar was PVC de enige optie omdat de balken het gewicht van bitumen niet meer aankonden.
Maar PVC heeft ook nadelen. Bij extreme temperaturen kan het krimpen en uitzetten. Vooral donkere kleuren worden in de zomer extreem heet. Ik heb schuren gezien waar het PVC ’s zomers 70 graden werd. Dat vraagt om goede bevestiging en ruimte voor beweging.
Tussen haakjes, als je voor PVC kiest, neem dan lichtgrijs of wit. Dat reflecteert zonlicht en blijft koeler. Scheelt ook in je energierekening als je de schuur gebruikt als werkplaats.
Wat werkt écht in het Dongense klimaat?
Dongen ligt mooi beschut tussen Tilburg en Breda, maar we krijgen wel degelijk te maken met weersextremen. De laatste herfst was nat, oktober alleen al 120 millimeter regen. En dan hebben we het nog niet eens over de storm in september die overal takken van bomen rukte.
Voor ons klimaat moet je dakbedekking hebben die:
- Bestand is tegen flinke temperatuurschommelingen
- Veel regen aankan zonder te verzwakken
- UV-straling weerstaat (we hebben best veel zonuren)
- Windbelasting verdraagt (vooral in de open gebieden rond de Wildert)
EPDM scoort op al deze punten het beste. PVC komt als goede tweede. Bitumen kan het ook, maar dan moet je kiezen voor de dubbele laag met leislag. En eerlijk? Dan zit je qua prijs al dicht bij PVC.
Twijfel je nog over de beste keuze voor jouw situatie? Bel 085 019 86 53 en we komen vrijblijvend langs voor een gratis inspectie. Met 15 jaar ervaring in Dongen weten we precies wat hier werkt.
Groendaken: duurzaam maar niet voor elke schuur
Ik merk dat steeds meer mensen interesse hebben in een groendak. Begrijpelijk, want het ziet er mooi uit, isoleert goed en is goed voor het milieu. Maar een groendak is niet zomaar op elke schuur te plaatsen.
Het gewicht is het grootste aandachtspunt. Een verzadigd groendak weegt al snel 60 tot 80 kilo per vierkante meter. Jouw schuurconstructie moet dat kunnen dragen. Bij veel schuren in de Biezen en West 2, vaak gebouwd in de jaren ’80 en ’90, is de constructie daar niet op berekend.
Dan heb je ook nog onderhoud. Een groendak moet twee keer per jaar worden gecontroleerd en bijgehouden. Onkruid wieden, afvoeren controleren, sedum bijplanten waar nodig. Dat kost tijd. En als er een lekkage ontstaat onder het groendak, dan heb je een duur probleem.
Toch heb ik vorig jaar een prachtig groendak aangelegd op een grote schuur aan de Kerkstraat. Maar dan praat je ook over een robuuste constructie, professionele aanleg en een investering van €140 per vierkante meter. Mooi, duurzaam, maar niet voor iedereen.
Hellende schuurdaken: andere keuzes
Niet elke schuur heeft een plat dak. Voor hellende daken zijn er andere opties. Bitumen shingles zijn populair omdat ze makkelijk zelf te leggen zijn en maar €12 tot €25 per vierkante meter kosten. Maar ze gaan ook maar 15 jaar mee en worden snel groen van de algen.
Echte dakpannen zijn natuurlijk het mooist en gaan vijftig jaar mee. Maar ze zijn zwaar, 45 kilo per vierkante meter, en duur, tussen €30 en €85 per vierkante meter. Voor een mooie houten schuur in je achtertuin kan het de investering waard zijn. Voor een werkschuur lijkt het me overdreven.
Wat ik wel steeds vaker zie: stalen dakplaten met een coating die op dakpannen lijkt. Licht van gewicht, betaalbaar (€25-40 per vierkante meter) en gaat dertig jaar mee. Niet het mooiste, maar praktisch en onderhoudsarm.
De grootste fouten die ik tegenkom
Na vijftien jaar dakdekken in Dongen heb ik heel wat schuurprojecten gezien. En helaas ook heel wat fouten. De meest voorkomende:
Te weinig afschot
Water moet kunnen weglopen. Klinkt logisch, maar ik zie wekelijks schuren waar plassen blijven staan. Voor bitumen heb je minimaal anderhalve centimeter afschot per meter nodig. Voor EPDM kan één centimeter, maar liever meer.
Stilstaand water is de dood van elk dak. Het versnelt slijtage, zorgt voor algengroei en geeft ’s winters extra belasting door ijsvorming. En je kent het wel: als het eenmaal lekt, is de schade al aangericht.
Slechte voorbereiding ondergrond
Dakbedekking is zo goed als de ondergrond waarop het ligt. Ik zie te vaak dat mensen nieuwe dakbedekking over een slechte ondergrond leggen. Dat gaat een paar jaar goed en dan begint het te scheuren en te lekken.
De ondergrond moet droog, schoon, vlak en stevig zijn. Geen losse delen, geen scherpe uitsteeksels, geen vocht. Als de ondergrond niet deugt, moet je daar eerst tijd en geld in steken. Anders gooi je je investering weg.
Geen onderhoud
Veel mensen denken: dak erop, klaar. Maar elk dak vraagt onderhoud. Ook EPDM. Twee keer per jaar bladeren en vuil verwijderen, afvoeren controleren, aansluitingen checken. Dat kost een uurtje werk en voorkomt duizenden euro’s schade.
Wil je dat wij jaarlijks je schuurdak controleren? Voor €175 per jaar doen we een volledige inspectie en kleine reparaties. Bel 085 019 86 53 voor meer informatie over onze onderhoudscontracten.
Wat kost dakbedekking voor je schuur in Dongen?
Prijzen verschillen natuurlijk per project, maar dit zijn realistische bedragen voor een standaard schuur van 20 vierkante meter:
- Bitumen enkellaags: €1.000, €1.300
- Bitumen dubbellaag met leislag: €1.400, €1.700
- EPDM compleet systeem: €1.800, €2.200
- PVC inclusief afwerking: €1.500, €1.900
- Groendak op EPDM basis: €2.400, €3.600
Dit zijn prijzen inclusief BTW, materiaal en vakkundige montage. Zelf doen scheelt ongeveer 35%, maar alleen als je weet wat je doet. Een mislukte doe-het-zelf-klus kost vaak meer dan direct een professional inhuren.
Tussen haakjes, let op met hele goedkope aanbiedingen. Als iemand EPDM aanbiedt voor €50 per vierkante meter, dan klopt er iets niet. Waarschijnlijk gebruiken ze inferieur materiaal of werken ze niet volgens de regels. Dat komt je later duur te staan.
Seizoen en timing: wanneer je schuur laten dekken
Oktober is eigenlijk een prima maand voor dakwerkzaamheden. De temperatuur ligt tussen 10 en 18 graden, ideaal voor het verwerken van EPDM-lijm en bitumen. En het is meestal droog genoeg om een paar dagen achter elkaar door te kunnen werken.
De lente, april en mei, is ook goed, maar dan heb je vaak last van stuifmeel en bloemblaaderen. Die kunnen voor oneffenheden zorgen tijdens het aanbrengen. En in mei krijg je soms al warme dagen waar bitumen te week wordt.
De zomer vermijd ik het liefst. Bij temperaturen boven 28 graden wordt het dak te heet om veilig op te werken. En EPDM-lijm droogt dan te snel, wat de hechting niet ten goede komt. Vroeg beginnen kan nog wel, tussen zes en elf uur ’s ochtends.
Winter is alleen voor noodgevallen. Onder de 5 graden werkt bitumen niet goed en EPDM-lijm helemaal niet. Ik doe dan alleen noodreparaties met speciale winterproducten die drie keer zo duur zijn.
Plan je project voor dit najaar of volgend voorjaar? Bel 085 019 86 53 om een afspraak in te plannen. We hebben nog enkele plekken beschikbaar voor november.
Vergunningen en regelgeving in Dongen
Voor de meeste schuurdaken heb je geen vergunning nodig. Zolang je schuur lager is dan vijf meter en niet groter dan 50 vierkante meter, kun je gewoon aan de slag. Maar er zijn uitzonderingen.
In de buurt van de Leerlooierij aan de Kerkstraat, een beschermd dorpsgezicht, gelden strengere regels. Daar moet je soms zelfs voor een schuurdak toestemming vragen. En als je schuur op de erfgrens staat, zijn er ook specifieke voorschriften.
Mijn advies: check altijd even bij de gemeente. Dat kost je een telefoontje en voorkomt dat je achteraf je werk moet aanpassen. Ik heb wel eens meegemaakt dat iemand een mooi nieuw dak had, maar het weer eraf moest omdat het niet aan de welstandseisen voldeed.
Isolatie: steeds belangrijker
Sinds dit jaar gelden er strengere isolatie-eisen, ook voor schuren boven de 50 vierkante meter. Als je toch bezig bent met je dak, is het slim om meteen isolatie aan te brengen. Zeker als je de schuur gebruikt als werkplaats of hobbyruimte.
PIR-isolatieplaten onder je EPDM zijn ideaal. Met 10 centimeter PIR bereik je een isolatiewaarde die ruim voldoet aan de eisen. De meerkosten zijn ongeveer €25 per vierkante meter, maar je verdient het terug in lagere energiekosten.
Ik heb vorige maand een schuur gedaan in de Biezen waar de eigenaar nu zijn werkplaats verwarmt. Door de isolatie is zijn gasverbruik met 40% gedaald. De investering van €600 extra verdient zich in vier jaar terug.
Onderhoud: klein beetje aandacht, groot verschil
Geen enkel dak is écht onderhoudsvrij. Ook EPDM niet. Maar het onderhoud hoeft niet veel te zijn. Twee keer per jaar, in het voorjaar en na de herfst, even het dak op om te controleren:
- Bladeren en vuil verwijderen
- Afvoeren en goten controleren op verstoppingen
- Naden en aansluitingen checken op scheuren
- Kit bij doorvoeren nakijken
- Eventuele beschadigingen direct repareren
Dit kost je een uurtje werk en voorkomt grote problemen. Of je belt ons en wij doen het voor €175 per jaar. Dan krijg je ook direct kleine reparaties erbij. Veel klanten kiezen daarvoor omdat ze dan zeker weten dat alles goed blijft.
Interesse in een onderhoudscontract? Bel 085 019 86 53 en we vertellen je er alles over. Eerste inspectie is gratis, zo kun je zien hoe we werken.
Wanneer moet je écht vervangen?
Soms is repareren niet meer genoeg. Signalen dat je dak echt aan vervanging toe is:
- Meerdere lekkages op verschillende plekken
- Grote blazen in bitumen (groter dan 30 centimeter)
- Bitumen dat bij aanraking afgeeft of plakt
- EPDM met meerdere scheuren of gaten
- Doorbuiging van de onderconstructie
- Zichtbare schimmel of rot in het hout
Wacht niet te lang met vervangen. Waterschade aan de constructie kan de kosten verdubbelen. Ik heb vorige maand een schuur gedaan waar ze te lang hadden gewacht. De balken waren aangetast en moesten vervangen worden. In plaats van €1.800 voor alleen het dak, kostte het €4.200 inclusief constructieherstel.
Mijn eerlijke advies voor Dongen
Na al die jaren dakdekken in Dongen weet ik wat hier werkt. Voor de meeste schuren adviseer ik EPDM. Het kost meer, maar je hebt er vijftig jaar plezier van. Geen gedoe met reparaties, geen zorgen bij storm of hagel.
Heb je echt een krap budget? Dan kan bitumen ook, maar neem dan de dubbele laag met leislag. Dat gaat minstens twintig jaar mee als het goed wordt aangebracht. En laat het dan wel door een professional doen. Die paar honderd euro extra verdien je terug door geen reparaties.
PVC is een goede middenweg als je schuur een lichtere constructie heeft. En als je toch bezig bent, overweeg dan isolatie. Zeker als je de schuur gebruikt voor meer dan alleen opslag.
Volgens mij is het belangrijkste dat je een dakdekker kiest die eerlijk advies geeft. Iemand die niet het duurste aanprijst, maar wat het beste bij jouw situatie past. Die de tijd neemt om te kijken wat je nodig hebt. En die vakkundig werk aflevert waar je jaren plezier van hebt.
Wil je persoonlijk advies voor jouw schuur? Bel ons op 085 019 86 53. We komen vrijblijvend langs, bekijken je situatie en geven eerlijk advies. Geen verkooppraatjes, gewoon vakwerk. Met 10 jaar garantie op al ons werk.
Veelgestelde vragen over dakbedekking schuren
Hoelang gaat EPDM dakbedekking mee op een schuur in Dongen?
EPDM gaat minimaal 50 jaar mee, vaak zelfs langer. Het materiaal is bestand tegen alle weersomstandigheden die we in Dongen hebben, van -15 graden ’s winters tot 38 graden ’s zomers. De investering is hoger dan bitumen, maar over de levensduur gerekend voordeliger door minimaal onderhoud en geen vervangingen.
Kan ik zelf dakbedekking op mijn schuur aanbrengen?
Bitumen shingles kun je met enige handigheid zelf aanbrengen. Voor EPDM of bitumen branden heb je echt vakkennis nodig. Vooral het werken met een brander is gevaarlijk en ik zie regelmaag brandschade door onervaren doe-het-zelvers. Een professional werkt sneller, veiliger en geeft garantie. De kostenbesparing van zelf doen valt vaak tegen door materiaalverspilling en fouten.
Wat kost dakbedekking voor een standaard schuur van 20m² in Dongen?
Voor een schuur van 20 vierkante meter betaal je tussen €1.000 voor enkellaags bitumen tot €2.200 voor hoogwaardig EPDM, inclusief montage en materiaal. PVC zit daar tussenin rond €1.700. De prijs hangt af van de staat van de ondergrond, toegankelijkheid en extra wensen zoals isolatie. Vraag altijd meerdere offertes aan en let niet alleen op de prijs maar ook op garantie en ervaring.
Wanneer is het beste seizoen om een schuurdak te laten vervangen?
Oktober is ideaal voor dakwerkzaamheden in Dongen. De temperatuur ligt tussen 10 en 18 graden, perfect voor het verwerken van EPDM en bitumen. Ook april en mei zijn goed, maar dan heb je soms last van stuifmeel. De zomer wordt te heet voor comfortabel werken en materialen hechten minder goed. Winter is alleen geschikt voor noodreparaties omdat lijm en bitumen onder de 5 graden niet goed werken.
Heb ik een vergunning nodig voor het vervangen van mijn schuurdak in Dongen?
Voor schuren lager dan 5 meter en kleiner dan 50 vierkante meter heb je meestal geen vergunning nodig. Maar in beschermde gebieden zoals rond de Leerlooierij aan de Kerkstraat kunnen strengere regels gelden. Ook bij schuren op de erfgrens zijn er specifieke voorschriften. Check altijd even bij de gemeente Dongen voordat je begint om achteraf geen verrassingen te krijgen.
