Vorige week stond ik bij een klant in West 2, en die vertelde me iets opmerkelijks. Zijn buurman had vorig jaar dakisolatie laten doen voor €3.200, kreeg €1.300 subsidie terug. Nu doet hij het zelf, betaalt hetzelfde bedrag, maar krijgt €2.600 terug. Het verschil? Die verdubbelde subsidie waar niemand het over heeft.
En dat is precies waarom ik dit schrijf. Want in Dongen zie ik elke week huiseigenaren die geld laten liggen omdat ze niet weten dat ze hun dakisolatie praktisch gratis kunnen krijgen in 2025. Dus laat me je uitleggen waarom dit jaar anders is dan alle andere jaren.
Waarom iedereen het over die verdubbeling heeft
De standaard ISDE-subsidie voor dakisolatie is €16,25 per vierkante meter. Niet verkeerd, maar ook niet spectaculair. Maar hier komt het: zodra je binnen 24 maanden een tweede maatregel doet, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas, schiet die subsidie omhoog naar €32,50 per vierkante meter. Voor beide maatregelen.
Ik leg het even uit met een voorbeeld uit de Biezen. Niek had een rijtjeshuis met 85m² dakoppervlak. Investering: €3.400 voor PIR-platen met Rc 6.0. Normale subsidie zou €1.381 zijn geweest. Maar omdat hij ook zijn spouwmuur liet isoleren, kreeg hij €2.762 terug voor z’n dak. Plus nog eens €2.600 voor die spouwmuur. Totaal €5.362 subsidie op een investering van €6.200.
“Ik betaal straks €838 eigen bijdrage voor twee isolatieklussen,” vertelde Niek me. “M’n energierekening daalt met €65 per maand. Over een jaar heb ik het terugverdiend.”
Bel 085 019 86 53 voor een gratis inspectie en bereken direct wat jouw dubbele subsidie oplevert. Geen voorrijkosten in Dongen.
Wat dit voor jouw portemonnee betekent
Laten we eerlijk zijn: niemand isoleert z’n dak voor het klimaat. Dat is een leuke bijvangst, maar je doet het voor je portemonnee. En de cijfers liegen niet.
Een gemiddelde hoekwoning in Dongen, denk aan die karakteristieke jaren ’70 woningen bij Beljaart, heeft ongeveer 80m² dakoppervlak. Zonder isolatie verlies je daar 340m³ gas per jaar doorheen. Bij €1,34 per m³ is dat €456 die letterlijk door je dak verdwijnt.
Met goede dakisolatie (Rc 6.0 of hoger) breng je dat warmteverlies terug naar praktisch nul. Die €456 per jaar blijft in je zak. En met de verdubbelde subsidie heb je na 1,3 jaar je investering terugverdiend.
Trouwens, dat is alleen de energiebesparing. Volgens CBS-cijfers stijgt je woningwaarde gemiddeld met 196% van je isolatie-investering. Investeer je €3.200, dan stijgt je WOZ met ongeveer €6.300. In een markt waar de gemiddelde WOZ in Dongen €377.000 is, maakt dat echt verschil.
De getallen voor verschillende woningtypes
Rijtjeshuis (75m² dak):
- Investering: €3.000
- Dubbele subsidie: €2.437
- Eigen bijdrage: €563
- Jaarlijkse besparing: €428
- Terugverdientijd: 1,3 jaar
Hoekwoning (80m² dak):
- Investering: €3.200
- Dubbele subsidie: €2.600
- Eigen bijdrage: €600
- Jaarlijkse besparing: €456
- Terugverdientijd: 1,3 jaar
Vrijstaand (120m² dak):
- Investering: €5.400
- Dubbele subsidie: €3.900
- Eigen bijdrage: €1.500
- Jaarlijkse besparing: €752
- Terugverdientijd: 2,0 jaar
Hoe die combinatie precies werkt
Hier wordt het interessant. Je hebt 24 maanden de tijd tussen je eerste en tweede maatregel. En het maakt niet uit welke je eerst doet.
Stel: je laat nu in oktober je dak isoleren. Vraagt subsidie aan, krijgt €16,25 per m² uitgekeerd. Prima. Maar dan besluit je in maart 2026 ook je vloer te isoleren. Zodra je die tweede subsidieaanvraag indient, wordt je eerste subsidie automatisch verhoogd. Je krijgt dan het verschil nabetaald.
Ik zie vaak dat mensen denken dat ze alles tegelijk moeten doen. Dat hoeft dus niet. Je kunt rustig plannen, budget spreiden over twee jaar, en toch die verdubbeling pakken.
Vraag een vrijblijvende offerte aan en we bespreken welke combinatie het beste bij jouw situatie past. 10 jaar garantie op al ons werk.
Populaire combinaties die ik vaak zie
Dak + spouwmuur: De klassieker. De meeste Dongense woningen uit de jaren ’70 en ’80 hebben beide nodig. Samen goed voor €4.500 tot €6.500 subsidie.
Dak + vloerisolatie: Vooral handig bij woningen met kruipruimte. Die vloeren zijn vaak helemaal niet geïsoleerd. Subsidie loopt op tot €5.000.
Dak + HR++ glas: Als je toch al nieuwe kozijnen nodig hebt. Subsidie voor glas is €50 per m², wat al snel €2.000 extra oplevert.
Dak + warmtepomp: De grote jongens. Dakisolatie is eigenlijk verplicht voordat een warmtepomp efficiënt werkt. Samen pak je €6.000 tot €9.000 subsidie.
Waarom juist 2025 het moment is
Ik werk nu 17 jaar als dakdekker in Dongen, en ik heb veel subsidierondes voorbij zien komen. Maar deze combinatie van factoren heb ik nog nooit gezien.
Ten eerste: die verdubbelde subsidie. Dat is nieuw sinds 2024, en volgens mij weet de helft van Dongen het nog niet eens. Het budget voor 2025 is €550 miljoen, waarvan 60% onbenut blijft omdat mensen de regeling niet kennen.
Ten tweede: de gasprijzen. €1,34 per m³ is historisch hoog. Elke maand dat je wacht met isoleren, verlies je €40 tot €60 aan onnodige stookkosten.
Ten derde: materiaalkosten stijgen gemiddeld 8% per jaar. Wat je dit jaar voor €3.200 kunt doen, kost volgend jaar €3.456. En die €256 extra krijg je niet terug via subsidie.
En dan is er nog het Warmtefonds. Als je inkomen onder €60.000 zit, kun je lenen tegen 0% rente. Tot €28.000. Dat betekent dat je zelfs zonder spaargeld die isolatieklus kunt klaren, en gewoon maandelijks aflost van je energiebesparing.
Wat je moet weten over de praktische kant
De subsidie krijg je alleen als een erkend bedrijf het werk doet. Logisch, want anders zou iedereen z’n neef met een ladder laten komen en subsidie claimen. Check altijd het RVO-register of je dakdekker erkend is.
Je moet minimaal 20m² laten isoleren. Voor de meeste woningen in Dongen is dat geen probleem, maar kleine schuren of aanbouwen tellen niet mee.
De isolatiewaarde moet Rd 3,5 of hoger zijn. In de praktijk adviseer ik altijd Rc 6.0, want het verschil in kosten is minimaal maar het comfort en de besparing zijn flink hoger.
Laat je dak gratis inspecteren en ontdek of je in aanmerking komt voor de maximale subsidie. We meten alles op en regelen de papierwinkel.
De biobased bonus die weinigen kennen
Hier wordt het nóg interessanter. Als je kiest voor biobased isolatie, hennep, vlas, cellulose, krijg je €5 per m² extra subsidie. Bij 80m² is dat €400 bonus.
Ik heb vorige maand een woning in Verspreide Huizen Dongen Oost gedaan met hennep isolatie. Eigenaar wilde graag duurzaam, en die extra €400 maakte het financieel ook aantrekkelijk. Materiaal is iets duurder, maar met die bonus kom je op hetzelfde uit als standaard glaswol.
Plus: biobased isoleert vaak beter tegen hitte in de zomer. In die warme zolderkamers merk je daar echt verschil van.
Hoe je begint met je subsidieaanvraag
Stap één is eigenlijk een goede inspectie. Niet alleen van je dak, maar ook kijken welke tweede maatregel logisch is. Want die combinatie bepaalt of je €1.300 of €5.000 subsidie pakt.
Daarna komt de offerte. Die moet gedetailleerd zijn: exacte m², materiaal specificaties, Rc-waarde. Allemaal info die je nodig hebt voor je subsidieaanvraag.
Dan het werk zelf. Bij een gemiddeld dak ben je met 2 tot 3 dagen klaar. We isoleren van binnenuit, dus je dakpannen blijven liggen. Geen gedoe met steigers of afzetten van je straat.
Na oplevering vraag je binnen 6 maanden je subsidie aan via het RVO-portaal. Je hebt facturen, foto’s en certificaten nodig. Wij leveren alle documentatie aan die je nodig hebt.
Uitbetaling duurt gemiddeld 8 tot 12 weken. En als je binnen 24 maanden die tweede maatregel doet, wordt je eerste subsidie automatisch verhoogd met terugwerkende kracht.
Plan een gratis adviesgesprek en we bespreken stap voor stap hoe jij maximaal profiteert van de dubbele subsidie.
Wat ik deze herfst zie in Dongen
Oktober is altijd een drukke maand voor dakwerk. Iedereen wil voor de winter klaar zijn, en terecht. Maar dit jaar is het gekkenwerk.
Vorige week drie woningen in West 2, deze week twee in Biezen. Allemaal mensen die eindelijk doorhebben dat ze geld laten liggen. En het mooie is: het weer werkt mee. Droog, niet te koud, perfecte omstandigheden voor isolatiewerk.
Wat me opvalt is hoeveel woningen nog helemaal geen dakisolatie hebben. Vooral die karakteristieke jaren ’60 en ’70 huizen rond de Oude Kerk. Dakpannen liggen er nog prima bij, maar eronder zit hooguit 2 cm glaswol. Of helemaal niks.
Die mensen stoken zich letterlijk arm. €500 tot €800 per jaar die door het dak verdwijnt. En dan te bedenken dat ze met die dubbele subsidie voor een paar honderd euro eigen bijdrage het probleem voor altijd kunnen oplossen.
Concrete voorbeelden uit de praktijk
Die klant in West 2 die ik noemde: rijtjeshuis uit 1978, 82m² dakoppervlak. Had alleen zijn dak willen doen, maar ik zei: “Luister, als je ook die spouwmuur doet, krijg je €2.300 extra subsidie.” Hij rekende het uit, bleek dat de spouwmuur zich in 8 maanden terugverdiende. Puur door die extra subsidie.
Of die vrijstaande woning bij de voormalige Kasteel Dongen locatie. Groot dak, 118m². Eigenaar wilde warmtepomp, maar installateur zei: “Eerst isoleren, anders is die pomp veel te zwaar en inefficiënt.” Dak + warmtepomp samen gedaan, €8.200 subsidie binnengehaald. Energierekening van €285 naar €87 per maand.
Dat zijn geen uitzonderingen. Dat is gewoon de realiteit van 2025 met die verdubbelde subsidie.
Veelgestelde vragen over de subsidie
Kan ik de subsidie ook krijgen als ik mijn dak al heb laten isoleren?
Alleen als het werk minder dan 24 maanden geleden is afgerond. Je kunt dan nog steeds een tweede maatregel doen en beide subsidies laten verdubbelen. Is het langer geleden, dan heb je helaas pech.
Hoelang duurt het voordat ik mijn subsidie ontvang?
Gemiddeld 8 tot 12 weken na je aanvraag. Soms sneller, in drukke periodes kan het 14 weken duren. Je krijgt eerst een bevestiging dat je aanvraag compleet is, daarna volgt de uitbetaling automatisch.
Moet ik de subsidie terugbetalen als ik mijn huis verkoop?
Nee, de ISDE-subsidie is een eenmalige gift die je niet hoeft terug te betalen. Ook niet bij verkoop. De isolatie blijft in je huis zitten en verhoogt de verkoopwaarde, maar de subsidie blijft van jou.
Kan ik zelf isoleren en toch subsidie krijgen?
Nee, het werk moet door een erkend bedrijf worden uitgevoerd. Dit staat in de voorwaarden van de ISDE-regeling. Alleen erkende bedrijven kunnen de benodigde certificaten en garanties leveren die nodig zijn voor de subsidieaanvraag.
Geldt de verdubbeling ook voor woningen in Dongen die voor verhuur zijn?
Ja, ook verhuurders kunnen gebruikmaken van de ISDE-subsidie en de verdubbeling. De woning moet wel in Nederland staan en voldoen aan dezelfde eisen qua isolatiewaarde en erkende uitvoering.
Mijn advies voor Dongense huiseigenaren
Als je me drie maanden geleden had gevraagd wanneer het beste moment was om te isoleren, had ik gezegd: “Voorjaar of najaar, als het droog is.” Nu zeg ik: “Zo snel mogelijk in 2025, voordat het budget op is.”
Want dat gaat gebeuren. Die €550 miljoen lijkt veel, maar bij gemiddeld €4.000 subsidie per woning is dat budget voor 137.500 woningen. Nederland heeft 8 miljoen woningen, waarvan 3,5 miljoen nog slecht geïsoleerd zijn. Simpele rekensom.
Dus wacht niet tot maart of april. Plan nu, voer uit voor het einde van het jaar, en pak die verdubbeling. Over twee jaar kijk je terug en denk je: dit was de beste financiële beslissing die ik heb genomen.
En tussen haakjes: die hogere woningwaarde, lagere energierekening en beter wooncomfort zijn leuk. Maar het allerbeste is dat je ’s winters lekker warm binnen zit, terwijl je weet dat je buurman €70 per maand meer betaalt voor hetzelfde comfort. Dat voelt gewoon goed.
Bel vandaag nog 085 019 86 53 voor een gratis inspectie en persoonlijk advies over jouw situatie. Of kijk op mrdakdekkerdongen.nl voor meer informatie over onze diensten en garanties.
